當舖-(法律Q&A)什麼是二胎房貸?!?
要瞭解「二胎房貸」之前，需先瞭解「一胎房貸」。
一胎房貸，是指你買了一棟房子，向銀行辦理購屋貸款。銀行實地勘查，評估出你購買的房子的可貸款金融（評估價值），設定首順位抵押權，然後借款給貸款人的一種擔保放款。
二胎房貸，是銀行根據房子的評估價值，減去首順位抵押權設定的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。
因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權，所以，民間就以「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。
並且，這個順位是以後如果房子被法拍，法拍出來的錢，就是以這個順位去做償還的動作。
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